Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement lumineux de 50m² Carrez en Rez-de jardin, situé à Nice, dans le secteur prisé de Gairaut. Parfait pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur recherchant la tranquillité, ce bien s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière naturelle, favorisé par une exposition sud-est. La cuisine séparée et fonctionnelle offre un potentiel d'aménagement idéal .
Idéalement positionné, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité : la station de tramway Comte de falicon se trouve à seulement 290 mètres*, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Nice ou la Promenade des Anglais. À proximité, vous apprécierez la quiétude du parc Chambrun, le dynamisme des commerces de proximité, ainsi que des écoles réputées, parfait pour un quotidien sans compromis.
L'appartement appartient à une copropriété bien entretenue aux charges maîtrisées de 180€ par mois. La taxe foncière annuelle s'élève à 950€. Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (secteur à forte demande, loyers stables), saisissez cette opportunité de vivre à Nice, entre élégance urbaine et douceur méditerranéenne.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Deschamps Sabrina, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 517 873 295. Référence annonce : DOM22382. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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*Estimation distance piétonne (source : Google Maps)
45 m²
4 211 €
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina Deschamps
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