RUE DES CARRIÈRES D'AMÉRIQUE 2 PIÈCES EN REZ-DE-CHAUSSÉE Au sein d'une copropriété moderne et bien entretenue datant de 2000, découvrez cet agréable 2 pièces situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie particulièrement calme au coeur du 19e arrondissement. D'une superficie parfaitement optimisée, l'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour de 25 m2, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. L'agencement est fonctionnel et ne présente aucune perte d'espace. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il ne reste qu'à prévoir son aménagement et sa décoration selon vos envies. Son DPE classé D constitue également un bon équilibre entre confort et performance énergétique. La copropriété, de bonne facture, bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. L'un des principaux atouts du bien réside dans son calme absolu, tout en profitant d'une situation pratique et vivante. Le métro Danube (ligne 7bis) se trouve à proximité immédiate, tandis que la station Ourcq (ligne 5) est accessible en environ 10 minutes à pied. Le quartier offre également un large choix de commerces, cafés, restaurants et bars, permettant de profiter pleinement de la vie du 19e arrondissement. Une place de parking au sein de l'immeuble est proposée en supplément, offrant un véritable confort supplémentaire dans ce secteur parisien. Un appartement fonctionnel et sans travaux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un quartier vivant tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible.
Prix de vente : 308 000 euros. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total, soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213 euros par mois (soit 2 556 euros annuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1050 euros par an, prix de l'énergie indexés sur l'année 2023. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.
49 m²
6 286 €
24 m²
2
1
1
1
213 € / mois
2000
Nord
Oui
1
Oui
Oui (118 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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