Découvrez ce T2 entièrement meublé de 34m², situé dans un immeuble moderne construit en 2015, au coeur du dynamique quartier de Strasbourg Meinau. Parfait pour une location ou un investissement, cet appartement allie praticité et charme.
? UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET AGRÉABLE Le séjour de 17m², baigné de lumière naturelle, est le coeur de cet espace de vie. La chambre séparée, spacieuse et lumineuse, abrite un lit double et des rangements malins. La salle d'eau moderne avec douche et les WC indépendants complètent cet intérieur fonctionnel et esthétique.
? UNE TERRASSE PRIVATIVE DE 7M² Véritable extension de votre salon, cette terrasse ensoleillée est idéale pour vos moments de détente, vos petits-déjeuners ou vos apéritifs entre amis. Imaginez les soirées d'été bercées par le chant des oiseaux dans ce havre de paix.
? CONFORT ET PRATICITÉ AU QUOTIDIEN L'ascenseur vous dispense de monter les escaliers, un atout au quotidien. Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année, tandis que la cuisine partiellement équipée vous permet de cuisiner sans perdre de temps. L'immeuble, en bon état, offre un cadre de vie moderne et sécurisé.
? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une position centrale dans le quartier de Strasbourg Meinau. Proche des commodités essentielles : boulangeries, épiceries, écoles, crèches, parcs, et espaces verts. Les arrêts de bus et tram sont à moins de 10 minutes à pied, offrant une mobilité optimale.
? UN INVESTISSEMENT MALIN Occupé actuellement, cet appartement offre un rendement locatif stable et un taux d'occupation élevé dans un quartier prisé. Que vous souhaitiez y vivre ou l'investir, c'est une opportunité à ne pas manquer.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Agence Strasbourg Immobilière (Meinau) Votre partenaire pour un cadre de vie exceptionnel.
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 391.00 et 529.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
33.72 m²
5 635 €
17 m²
2
1
1
1
1 sur 4
5.56 %
29/05/2026
Oui
2015
Oui
1
Oui (62 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu ERTZ
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