Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 169 euros.
BAIL étudiant 9 mois. Grand 2 Pièces avec Loggia Calme, Jardin, et Adresse d'Exception à Deux Pas du Champ de Mars et TOUR EIFFEL We Invest Hazan Immobilier vous propose : ce spacieux appartement de 2 pièces totalement meublé, situé au 2? étage d'un immeuble récent et parfaitement entretenu, donnant sur un jardin intérieur. À seulement quelques pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, ce bien de 56,43 m² offre un cadre de vie idéal. ? Un agencement pensé pour le confort L'appartement se compose de : Une entrée accueillante Un grand séjour lumineux ouvrant sur une loggia Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Une chambre spacieuse Une salle de bains moderne Un WC indépendant La hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation d'espace et de confort. ? Un bien prêt à vivre Chauffage collectif, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses. ? Un immeuble moderne et accessible 2 ascenseurs Conformité PMR Résidence sécurisée ? Un emplacement stratégique À proximité immédiate : Commerces de bouche, pharmacie, boulangerie Transports en commun à moins de 5 minutes Cinémas, théâtres, parcs et lieux culturels Un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. ? Pourquoi ce bien est unique ? Une adresse exceptionnelle à deux pas des monuments emblématiques Un espace optimisé, lumineux et agréable à vivre Des équipements modernes dans un immeuble récent Une localisation stratégique, proche de toutes les commodités Un investissement sécurisé dans un secteur très recherché
Honoraires de 846 TTC à la charge du locataire comprenant 169 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 37 /mois. Loyer de base 2100 /mois. Provision sur charges 150 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hazan Immobilier : Directeur d'Agence - Joseph Hazan Carte T CPI75012016000013395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56.43 m²
2 m²
22 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 12
846 %
150.00 € / mois
Oui
1965
Ouest
Nord
1 (2 m²)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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