Vente appartement 2 pièces

149 000 €

2 pièces plein de charme sous les toits au calme à Pégomas

Pégomas 06580

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À deux pas du centre-ville, de la mairie et du marché du jeudi, ce charmant 2 pièces a tout pour plaire. Situé au 3? et dernier étage, il profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Son authenticité ? poutres apparentes, volumes bien pensés ? lui confère une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec 41 m² au sol (dont 31 m² en loi Carrez), il offre une agréable sensation d'espace. L'appartement comprend un séjour lumineux de 20 m² au sol (14 m² Carrez) avec cuisine semi-ouverte, une chambre confortable de plus de 10 m² au sol (8 m² Carrez), une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une cave à l'étage pour un rangement pratique. Investissement idéal : actuellement loué 850 €/mois, bail en cours jusqu'en mars 2026. Rentabilité attractive grâce à des charges maîtrisées, y compris la taxe foncière ! Un bien qui mérite d'être visité sans attendre? Un 2 pièces plein de charme? et une conseillère tout aussi sympathique ! Françoise Popa 07 51 59 31 78 Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 760 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

292

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)