PARIS 11ème - exclusivité KMI Boulevard de Ménilmontant Face au Père-Lachaise Au coeur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas du Père-Lachaise, des commerces de proximité et des transports, découvrez cet appartement offrant un très beau potentiel de réaménagement. Situé au 4eme étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement, calme, lumineux et sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une agréable exposition qui lui confère un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'origine, il s'agissait d'un véritable deux-pièces. La cloison entre le séjour et la chambre a été supprimée afin de créer un grand espace de vie. Il est donc très facile de recréer une chambre indépendante. L'appartement est à rénover intégralement, ce qui en fait une excellente opportunité pour concevoir un intérieur entièrement à votre goût, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien!- une cave complete ce bien- Coup de coeur assuré !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 et 1080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet KMI : Alban TARIQ Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA4380.htm
36 m²
7 917 €
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 5
15/07/2026
130.00 € / mois
1900
Est
Oui
Oui (48 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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