Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 84 euros.
2 pièces de 28 m² Strasbourg Neudorf ?
? Disponible de suite ? Adresse : 9 rue Baldner, Strasbourg début Neudorf
Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une rue calme, ce charmant 2 pièces de 28 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun (tram, bus) et de toutes les commodités.
?? Il se compose : d'une pièce principale lumineuse avec un coin kitchenette équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante et WC, d'une cave privative, idéale pour le rangement. ?? Emplacement recherché : au début de Neudorf, dans un quartier dynamique et bien desservi.
Loyer 451.23 + 70.00 de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 451.23 Frais d'agence : 280.00 + 84.00 soit 364.00 TTC. (barème maximum 10.00/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
? Visite uniquement sur présentation d'un dossier complet et éligible. Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr : - Carte d'identité recto-verso - Dernier avis d'imposition - Contrat de travail - Certificat de scolarité - 3 derniers bulletins de paie - Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
Honoraires de 364 TTC à la charge du locataire comprenant 84 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 451 /mois. Provision sur charges 70 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 451 . Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930.00 . Date de réalisation du DPE : 05-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
28 m²
16 m²
2
1
1
364 %
09/10/2025
70.00 € / mois
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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