Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 382 euros.
Découvrez ce Magnifique Appartement T2 à Saint-Denis
Bienvenue dans ce charmant appartement T2 situé au coeur de Saint-Denis, une ville dynamique et en pleine effervescence. Niché au 5eme étage SANS ASCENSEUR d'un immeuble ancien de cinq étages, cet appartement de 31,53 m² offre un cadre de vie idéal.
En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et la fonctionnalité de cet espace. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout, permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie. La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un cadre reposant pour des nuits paisibles.
L'appartement est en excellent état, garantissant un confort optimal. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle.
Les services de santé, avec un hôpital et plusieurs médecins généralistes à proximité, offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Commodités à proximité :
À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus, une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, 13 médecins généralistes et cinq commerces d'alimentation générale. À 5 minutes en voiture, un hôpital et 22 restaurants sont accessibles. À 10 minutes à pied, des parcs et jardins vous attendent.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 23.9 /mois. Loyer de base 682 /mois. Provision sur charges 40 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 682 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 et 750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
31.53 m²
2
1
1
1
5 sur 5
477 %
18/03/2026
40.00 € / mois
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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