Vente maison 7 pièces

1 300 000 €

20 minutes de TROYES - Propriété d'exception de 4 hectares

Troyes 10000

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Honoraires à la charge du vendeur.

AUBE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 4 HECTARES.
SITUATION : La propriété se trouve dans un petit bourg tranquille de la campagne auboise. Implantée au coeur d'une nature luxuriante mêlant prairies, forêts et cultures, à 20 km de TROYES et sa gare TER, 20 km de l'autoroute A5 axe PARIS-LYON, 100 km de l'aéroport de VATRY, 180 km de l'aéroport de PARIS-ORLY.
DESCRIPTION : idéale pour le développement d'une activité professionnelle: restaurant, salle de réception, mariage, séminaire. La propriété accueille une maison d'habitation, plusieurs bâtis, et un vaste terrain, dans un cadre de verdure de plus de 4 hectares.
L'HABITATION : La maison d'habitation principale est composée d'une grande pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'une buanderie. A l'étage 3 chambres et une salle de bain. Dans la continuité de l'habitation, un auvent de 160 m2 environ permettant d'offrir un espace de vie couvert et ouvert, un pôle-house attenant d'environ 50m2 avec espace de rangement, douche et SPA, avec vue sur le parc. Une piscine rénovée dernièrement, complète le tout.
SALLE DE RÉCEPTION : La salle de réception, de style champenois refaite avec goût, mélange de bois et verre, offre un lieu de réception unique d'une surface d'environ 150m2, sur un splendide panorama donnant sur le parc et les plans d'eau. Cette salle de réception accueille une cuisine professionnelle, et des sanitaires ,ainsi qu'un espace mezzanine de plus de 40m2. Les grandes ouvertures de cette salle permettent de prolonger la capacité d'accueil sur les extérieurs.
EXTÉRIEURS : Le reste de la propriété est plongée dans un cadre verdoyant agrémentée de deux plans d'eau, dans une situation géographique unique et idéale, là où les spectacles de la nature sont présents quotidiennement. Les extérieurs accueillent également une dépendance de 45m2 pouvant être transformée en gîte, ainsi qu'un parking véhicule, avec son entrée indépendante, mis à disposition des convives lors des réceptions.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

165

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)