Marie Coinet présente : Demeure de 187 m² de 2009, véritable hommage à l'architecture espagnole. Située dans le quartier calme de Tillay, à 3 mn à pieds des bus C6 et C20, 15 mn à pieds de Santé Atlantique, 9 mn du poney club, un cadre de vie idéal direct 25 mn de la gare et 15 mn du centre de Nantes.
Implantée sur un terrain de 420 m², avec un jardin piscinable, sa configuration en L permet un accès de plain-pied et PMR. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une baie vitrée à galandage, s'ouvre totalement sur une terrasse orientée sud. Economie d'énergie, 100 €/mois environ grâce au poêle de masse.
La cuisine spacieuse, avec arrière-cuisine, ainsi qu'une magnifique porte en fer forgé, séparent l'espace jour de l'espace nuit. Ce dernier comprend un dressing, deux chambres communicantes avec accès direct au jardin, une salle de bain et des WC séparés.
À l'étage, un grand pallier spacieux, agrémenté d'un espace de rangement, offre des possibilités variées, idéal pour une salle de jeux ou un bureau. Il dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec potentiel d'aménagement de 25 m2 au sol supplémentaires. Pour couronner le tout, profitez de deux places de parking, d'un abri car-port pour bateau ou camping-car et d'un garage spacieux avec un potentiel professionnel ou studio.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 529 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253
212 m²
2 500 €
420 m²
7
5
2
2
2009
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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