Proche de Mussidan propriété de campagne composé d'une maison principale et d'un appartement dans la tour communicant avec la maison principale si besoin. De nombreuses dépendances forment un bel ensemble avec le terrain de 6330 m². Situation à la campagne calme sans être isolé. proximité des commodités et tous les services à quelques kms et accès autoroute A 89 à 5 kms. gare à Mussidan bien desservie vers Bordeaux et Perigueux .
Les dépendances sont un réel potentiel en fonction de vos projets soit : garage de 55 m² plus un petit logement à réhabiliter, une jolie grange de 120 m² et un sous sol partiel de 32 m² . Puits alimentant la maison.
La maison principale propose de plain pied une salle à manger et coin cuisine, un salon cheminée, un grand bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage on dispose de 3 chambres dont une communicante et une salle de bain wc.
La tour se compose d'un appartement indépendant avec cuisine, salon séjour donnant sur terrasse et à l'étage deux chambres donnant sur balcon et une salle de bains et un wc. un sous sol de 32 m² à usge de cellier rangements.
Il est à noter que la tour communique avec à la maison principale en ouvrant une simple cloison ou une porte.
Cette propriété est tout à fait habitable de suite mais nécessitera des travaux que vous pouvez donc faire à votre rythme en bénéficiant notamment des aides à la rénovation énergétique puisque le classement DPE donne en consommation F 378 kwh/m²/an et en gaz effet de serre C 12 Kg CO² /m²/an. Assainissement individuel.
budget : 262000 euros incluant les honoraires à charge acquéreur de 4.8 % soit net vendeur de 250000 euros mandat 363669.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
222 m²
1 180 €
6330 m²
11
7
1
2
3
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
378
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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