Vente appartement 3 pièces

261 500 €

261 500 Euros / LIMOGES CENTRE / APPARTEMENT T3 de 62m² avec TERRASSE et PARKING - Un cadre de vie idéal !

Limoges 87000

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*** 261 500 Euros *** LIMOGES CENTRE (87) *** APPARTEMENT T3 de 62m² avec TERRASSE de 14m² et PARKING EN SOUS-SOL *** Un cadre de vie idéal ! --> DISPONIBLE MAI 2025. - SURFACE : 62,46 M² - 2EME ETAGE avec ASCENSEUR. - SÉJOUR SPACIEUX avec cuisine ouverte (à aménager). - 2 CHAMBRES avec PLACARDS aménagés. - SALLE D'EAU contemporaine avec DOUCHE A L'ITALIENNE et SECHE-SERVIETTE et WC séparé. - TERRASSE d'environ 14 M², exposée SUD. - NOMBREUX RANGEMENTS. -> 2 PLACES de PARKING sécurisé en SOUS-SOL. -> LOCAL VELOS et DEUX-ROUES en rez-de-chaussée de la résidence. *** PRESTATIONS DE QUALITE : - NORMES RT 2012 pour une performance énergétique optimale ! - ISOLATION PHONIQUE et THERMIQUE renforcée. - CHAUFFAGE INDIVIDUEL au GAZ par chaudière à condensation avec micro-accumulation et PLANCHER CHAUFFANT basse température. - Fenetres PVC DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. - DOMOTIQUE INTEGREE au logement, visiophone et FIBRE OPTIQUE. -> Ne laissez pas passer cette opportunité ! APPELEZ DES MAINTENANT AURELIE PASCAREL FROIDEFOND - Conseillère et Experte en Immobilier, au 06.75.54.20.49 ou ENVOYEZ UN MAIL à a.pascarel@proprietes-privees.com -> Vous recherchez un APPARTEMENT LUMINEUX, FONCTIONNEL et idéalement situé ? -> Découvrez ce T3 au coeur du quartier recherché des EMAILLEURS à LIMOGES, à proximité immédiate des COMMERCES, ECOLES et TRANSPORTS, dans une résidence moderne et sécurisée, et comprenant : *** UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE : - COMMERCES à proximité immédiate -> BOULANGERIE, PHARMACIE, Médecins, Supermarché, RESTAURANTS ... - ECOLES ET UNIVERSITES -> Lycée BEAUPEYRAT à 700 M, CHU, Faculté de Médecine et de Lettres. - TRANSPORTS -> arrêt de BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE (accès direct au centre-ville et à la gare SNCF). - ESPACES VERTS ET LOISIRS -> à 2 pas du Jardin des Émailleurs et des Jardins de l'Évêché, Musée national Adrien Dubouché, Hôtel de Ville, Bibliothèque Francophone Multimédia (Bfm), Cathédrale Saint-Étienne, les Halles Place de la Motte ... --> DISPONIBLE MAI 2025 - PRIX : 261 500 euros TTC CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N°393642 / Mandat Cadre 540C - 261500 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE non requis. Photos 3D non contractuelles. -> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 Copropriété de 114 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .