270 m² au coeur de Saint-Maurice : une maison familiale aux vol
Lille 59800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Lille Saint Maurice Pellevoisin Référence : MUT940
270 magnifiques m², sur Saint Maurice !
Vastimmo et Bruno Friart vous proposent cette maison avec beaucoup de cachet, de 270 m² avec 6 chambres, bureau, 2 salles de bains, cave, jardin et garage. Située au coeur du quartier de Saint Maurice, proche des écoles - commerces - métro et à 5 minutes à pied de la gare, dans ce secteur de Lille, prisé pour sa quiétude, elle vous offrira un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain, le tout dans un intérieur spacieux, lumineux avec des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Dans cette véritable maison de famille, vous serez séduit au RDC, par sa grande entrée (plafond à 4 m) qui dessert : - un bureau de 11 m² - un salon-salle à manger de 42 m² prolongée par une superbe véranda de 51 m² avec une toiture à double pente en verre, qui vous garantit une parfaite isolation thermique et énormément de lumière. - un belle cuisine équipée de 17 m², pour les gourmets, de style contemporain avec espace buanderie, - et un grand toilette refait récemment, assez grand pour y avoir ajouté une douche.
Au 1er étage, un superbe palier qui dessert : 3 chambres de 11, 22 et 25 m², un toilette indépendant et une salle de bain récente de 10 m² avec baignoire et douche
Au 2e étage, le palier de 10 m² dessert : 3 chambres de 12, 14 t 17 m², un toilette et une salle de douche récente.
A tout ce confort, vous ajouterez des rangements, une cave de 90 m², un jardin de 65 m² environ et un garage de 19 m².
Côté technique : un DPE en D, un chaudière gaz de 2022, un nouveau ballon d'eau, un tableau électrique aux normes.
Vous n'avez plus qu'à vous laissez séduire par son potentiel et emplacement et imaginez déjà les souvenirs que vous y créerez. A bientôt.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 et 6180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00388 RCP 1 03975393044815. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
Maison ancienne
270 m²
3 241 €
87 m²
65 m²
9
6
2
1
3 (séparés)
1885
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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