27570 - A PROXIMITE DE VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON - 6 PIÈCES
L'Hosmes 27570
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Honoraires à la charge du vendeur.
Emilie VIVIEN & Expertimo vous présentent cette superbe propriété située dans un village préservé, à 13 kms de Verneuil d'Avre et d'Iton.
La maison principale, soigneusement entretenue, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 43m2 avec de beaux volumes et agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et des toilettes séparés. Un salon supplémentaire d'environ 21 m2, avec une vue agréable sur le jardin et la piscine, pourrait facilement être transformé en chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. À l'étage, le palier dessert une petite chambre ainsi qu'une seconde chambre spacieuse, qui dispose d'un coin toilette (lavabo et wc sanibroyeur). Une maison d'amis indépendante propose au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle d'eau avec wc, et à l'étage une mezzanine ainsi qu'une grande chambre mansardée.
Niché dans un environnement privilégié, cet ensemble clos et sans vis-à-vis de 3 900m2 vous séduira par son cadre exceptionnel et son authenticité, avec son jardin paysager doté d'une piscine chauffée de 5,5m x 10,5m. Un véritable écrin de tranquillité pour des moments à partager en famille ou entre amis.
Pour compléter l'ensemble, un cabanon de jardin de 20 m2 permet de stocker tout le matériel et le mobilier de jardin. Une grande pièce attenante à la maison fait office de chaufferie/buanderie et offre un espace de rangement appréciable.
A seulement 1h15 de Paris, aux portes de la Normandie, cette propriété bénéficie de la proximité de Verneuil-sur-Avre (15 minutes) : ses commerces & restaurants, son marché et sa gare SNCF qui relie Paris Montparnasse en 1h10.
Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite !
***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
168 m²
2 435 €
3907 m²
6
3
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie Vivien
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