Vente maison 7 pièces

175 000 €

28170 - MAILLEBOIS - MAISON DE VILLAGE A RENOVER - 184m2 - 5

Maillebois 28170

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Honoraires à la charge du vendeur.

Emilie Vivien & Expertimo vous présentent cette authentique maison de village de 184 m2, implantée sur un terrain de 1 368 m2, idéale pour un projet de rénovation alliant charme de l'ancien et beaux volumes.

Dès l'entrée, la cuisine dessert une salle à manger et un salon, tous deux agrémentés de belles cheminées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains avec WC, une pièce donnant accès à l'étage, puis une chaufferie ainsi que deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés en bureau, atelier... selon vos besoins.
À l'étage, un grand palier baigné de lumière distribue 4 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré ainsi que d'une petite maison avec préau offrant un beau potentiel d'aménagement en maison d'amis, ainsi que de plusieurs dépendances et d'une cave.
Côté pratique, un stationnement extérieur supplémentaire est prévu à l'arrière de la maison avec son portail motorisé.

Située à seulement 9 minutes de Chateauneuf-en Thymerais et 8 minutes de Brezolles, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives (terrain de foot, court de tennis, gymnase).
Les gares de Dreux et Courville-sur-Eure, à environ 25 minutes, permettent de rejoindre Paris-Montparnasse respectivement en 1 h et 1 h 15.

Cette maison séduira les familles ou les amateurs de bâtisses anciennes à la recherche d'un bien à personnaliser.

Une visite s'impose, contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien !


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

196

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

61

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)