28270 - LA MANCELIERE - PROPRIETE EQUESTRE - MAISON 155 m2 -
La Mancelière 28270
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Honoraires à la charge du vendeur.
Emilie VIVIEN & Expertimo vous présentent cette superbe propriété équestre située dans un hameau paisible de La Mancelière, sur un terrain de 2,1 hectares. La maison, d'une surface habitable de 155m2, offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec une vue dégagée sur les prairies, une cuisine indépendante équipée, une arrière-cuisine/buanderie, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une grande pièce pouvant être aménagée selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux...). Cette pièce donne accès à une belle chambre avec son espace bureau. Cette propriété séduira les passionnés de chevaux qui apprécieront les installations comprenant un rond de longe et une carrière (à remettre en état), 4 boxes (dont un pour poulinière), une sellerie et un espace de stockage. Les prairies sont réparties en 4 paddocks et un grand pré. Un garage attenant à la maison, un hangar ainsi qu'une dépendance à usage d'atelier viennent compléter cet ensemble. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré autour de la maison et d'un environnement privilégié sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue sur les prairies et la forêt. Un véritable écrin de tranquillité ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet équestre ou pour toute personne recherchant calme, espace et nature. Située à seulement 1h25 de Paris, la propriété se trouve à 15 minutes de Senonches et de Verneuil-sur-Avre, que vous apprécierez pour ses commerces & restaurants, son marché et sa gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 1h10. A découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
155 m²
2 129 €
21030 m²
6
4
2
2
1820
Sud
Est
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie Vivien
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