2ch sur sous sol jardin, coeur de montfort le gesnois
Montfort-le-Gesnois 72450
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 136000 euros).
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose Charmante maison de plain-pied, sur sous sol, au coeur de Montfort-le-Gesnois Emplacement idéal, en plein centre du village : à deux pas du cabinet médical, des écoles et de tous les commerces de proximité. D'une surface habitable d'environ 88 m2, cette maison chaleureuse et lumineuse se compose :
d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour spacieux, wc indépendant d'une grande cuisine séparée, en partie aménagée, avec un accès direct à la cour/terrasse, d'une salle de bain confortable, entièrement faïencée, de deux belles chambres avec placard.
Aucun travaux à prévoir : sols et peintures refaits en 2024, isolation extérieure récente (moins de 10 ans), chauffage économique par poêle à granulés. À l'extérieur, une cour ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air, avec petit abri, et un terrain d'environ 350 m2, propice à la détente sans vis a vis. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, cave et même chambre supplémentaire selon les besoins. Très bien située :
2 min de la gare, 7 min de l'autoroute, 20 min du Mans.
Son vrai plus ? Sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère agréable à vivre. Elle conviendra parfaitement à une personne seule avec enfant, ou à un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible mais centralisé. Une maison idéale pour une vie de village tout confort, sans renoncer à l'accès rapide à la ville. A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 4,5% de 136 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 142 100EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 24744 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
84 m²
1 692 €
345 m²
3
2
1
1
4.49 %
1973
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MERCENT
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