En plein coeur du centre ville d'Andernos-les-Bains, à seulement quelques pas des commerces, du marché, des restaurants et de la plage, cet appartement vous permettra de profiter pleinement d'un quotidien 'tout à pied', tout en bénéficiant d'un environnement calme avec vue sur cour intérieure. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence, ce grand 2 pièces de 51 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement recherché.
? Un appartement confortable et bien pensé
? Entrée avec placard ? Séjour donnant sur un agréable balcon de plus de 5m².? Cuisine indépendante? Chambre avec placard intégré.? Salle d'eau avec fenêtre.? WC séparés pour plus de confort.? Une place de parking privative et sécurisée, rare en centre-ville !
? Un emplacement recherché
Situé dans une copropriété calme, à taille humaine, vous pourrez profiter du Parc Louis David, du marché, des 2 rues piétonnes commerçantes, de la plage/jetée et autres commodités.
? Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
? Plein Centre-ville d'Andernos, à proximité immédiate de tous les commerces? 1er et dernier étage (sans ascenseur)? Parking privatif sécurisé inclus.? Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La copropriété comprend 33 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Charges de copropriété : 94/mois.
Mandat de vente N°140 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 250 000 Prix de présentation Hors honoraires : 240 000 Honoraires charge acquéreur : 10 000 ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
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Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 RCP SAA Assurance
51 m²
4 902 €
6 m²
24 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 1
4.17 %
94.00 € / mois
1985
Sud
Est
1 (6 m²)
1
Oui (59 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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