Vente appartement 2 pièces

120 000 €

2P de 26,36m2 + loggia de 6.21m2 fermée aménageable Fort r

Nice 06000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 114300 euros).

Situé dans le secteur recherché de Pasteur, ce 2 pièces de 26,36 m2 avec loggia de 6,21m2 offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat stratégique.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'une loggia fermée de 6,21 m2, véritable atout offrant la possibilité de créer une pièce annexe, un espace bureau ou une petite chambre supplémentaire après installation d'un chauffage. Un balcon de 2,77 m2 complète ce bien.
Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, cet appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Vous êtes à seulement 2 minutes de la piscine Jean Bouin et à 5 minutes du centre-ville.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et d'optimiser sa rentabilité locative.
Les + du bien : o Loggia fermée aménageable o Très lumineux o Climatisation existante o Toilettes indépendantes o Résidence sécurisée avec gardien o Charges faibles o Excellent potentiel locatif o Emplacement stratégique proche centre-ville
Parking disponible en supplément : 19 000 EUR
Une opportunité rare pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à forte valeur ajoutée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)