À 4 min du tramway T9, à 10 minutes à pied du RER C et à proximité immédiate des commerces, dans un immeuble ancien bien entretenu. Nous vous proposons ce charmant appartement de deux pièces situé au 2ème étage/3. Plein de charme, ce bien séduit par ses éléments d'époque soigneusement conservés : parquet massif, moulures, cheminée décorative et belles hauteurs sous plafond. L'entrée distribue un séjour lumineux, une chambre avec rangements intégrés, une cuisine séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne neuve, ainsi que des WC indépendants. L'ensemble des peintures a été refait. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Le diagnostic électrique ne révèle aucune anomalie. Cet appartement, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, constitue une belle opportunité dans un quartier bien desservi, à proximité immédiate des transports et de toutes commodités. Une cave complète ce bien. Charges courantes : 106 € / mois.
40 m²
4 625 €
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Célia RAGOT
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