3 869 m² de Local industriel avec bureaux - Proximité Autorout
Saint-Amand-les-Eaux 59230
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1877000 euros).
Local industriel de 3869 m2 à St Amand Les Eaux à vendre
Situé à Saint-Amand-les-Eaux, à proximité immédiate de l'autoroute A23, ce bâtiment industriel bénéficie d'un emplacement stratégique : 30 min de Lille 20 min de Valenciennes 1h30 de Bruxelles 2h00 de Paris
Description du bien : Surface totale : 3 869 m² (3 338 m² d'entrepôt + 531 m² de bureaux) Divisible à partir de 1 000 m² Ossature métallique avec bardage double peau Toiture bac acier isolée Hauteur sous poutre : minimum 7 m Accès : 3 portes sectionnelles + 1 entrée indépendante pour l'accueil et les bureaux 35 places de parking rattaché au bâtiment
Bureaux et équipements : Les bureaux modernes, situés en rez-de-chaussée et mezzanine, offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel. Double vitrage Éclairage LED Douches, vestiaires et réfectoire Accès direct depuis l'extérieur
Conditions et disponibilité : Libre d'occupation Disponible immédiatement Prix de vente : 485 / m2 FAI = 1 876 465 Honoraires de 4 % HT inclus (à la charge du vendeur) Frais de notaire : environ 8 %
Un bâtiment polyvalent, idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale, alliant volume, fonctionnalité et accessibilité. Une opportunité rare sur le secteur avec un prix attractif.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX Carte T CPI59062022000000073 RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Local d'activités
3870 m²
485 €
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