Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 186 euros.
À deux pas de La Défense, ce 3 pièces de 62 m² offre un équilibre rare entre confort, accessibilité et qualité de vie. Idéal pour un couple d'actifs ou une petite famille, il permet de rejoindre rapidement le quartier d'affaires tout en profitant du cadre résidentiel recherché du Faubourg de l'Arche à Courbevoie. Le tramway T2 est accessible en 2 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement La Défense Grande Arche (RER A, RER E, métro ligne 1, Transilien L), offrant des liaisons directes vers Paris et l'ensemble de l'ouest francilien. Le Faubourg de l'Arche est l'un des quartiers les plus appréciés de Courbevoie. Récent, verdoyant et dynamique, il offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, restaurants, écoles, espaces verts et équipements sportifs, tout en restant à l'écart de l'effervescence du quartier d'affaires voisin. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement non meublé, disponible immédiatement, séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le séjour de 24 m², exposé ouest, bénéficie d'une agréable lumière naturelle en fin de journée. La cuisine indépendante, aménagée, permet de cuisiner confortablement tout en préservant l'espace de réception. L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m² et 9,71 m², facilement aménageables en chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. Un dressing apporte un véritable confort de rangement. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent le bien. Le chauffage collectif et les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique tout au long de l'année. Classé DPE C et GES C, l'appartement présente une consommation énergétique maîtrisée, estimée entre 400 et 600 par an pour un usage standard. Une place de parking privative en sous-sol complète cette location, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Conditions financières : Loyer hors charges : 1 496 Provision sur charges : 155 / mois (avec régularisation annuelle) Loyer charges comprises : 1 651 / mois Dépôt de garantie : 1 496 Honoraires locataire (bail d'habitation) : 930 TTC, dont 186 TTC pour l'état des lieux. Bail Code civil (résidence secondaire ou logement de fonction) : honoraires de location 10% du loyer Annuel charge comprise. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien.
Honoraires de 930 TTC à la charge du locataire comprenant 186 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1496 /mois. Provision sur charges 155 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 446 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière COMIMOB, Agence Faubourg de l'Arche sur : https://www.comimob-immobilier.fr/ref/LA7658
62 m²
24 m²
3
2
1
1
3 sur 10
930 %
01/08/2026
155.00 € / mois
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COMIMOB, Agence Faubourg de l'Arche
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