Manda vous propose, en exclusivité à Rueil-Malmaison, un appartement de 65,78 m² (loi Carrez), idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 8 minutes à pied du RER A (station Rueil-Malmaison ? 650 m). Cet emplacement privilégié vous garantit un accès rapide à La Défense et au c?ur de Paris, tout en profitant du calme et de la convivialité des bords de Seine.
Situé au 2ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien séduira les familles et couples à la recherche d'un cadre de vie équilibré : à proximité immédiate des écoles, des commerces du centre-ville, des espaces verts réputés tels que le parc des Impressionnistes, et de nombreux restaurants et cafés animant le quartier.
L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon idéalement exposé Sud-Ouest, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute convivialité. Deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés et une cave complètent ce bien fonctionnel et optimisé pour la vie quotidienne.
Charges de copropriété : 239 € par mois (incluant eau froide, entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 065 €. Ce bien constitue un excellent choix pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé, dans une commune appréciée pour sa qualité de vie aux portes de Paris.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
65 m²
5 369 €
3
2
1
1
1
2 sur 5
1986
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle KUJBIDA
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