Vente appartement 3 pièces

430 000 €

3 PIECES - CHARME ANCIEN - PROCHE CENTRE

Vincennes 94300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 415000 euros).

VINCENNES 3 PIÈCES DE CHARME 46 m2 CALME ET LUMINEUX
Rue de Montreuil, à deux pas du coeur de ville de Vincennes, SIAMO vous propose cet appartement de 3 pièces de 46 m2, situé au 3e étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, au sein d'un immeuble ancien ravalé il y a une dizaine d'années. La copropriété dispose également d'un local à vélos.
Idéalement situé, à seulement 4 à 5 minutes à pied du RER A et 7 à 8 minutes du métro ligne 1, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Traversant Est-Ouest et bénéficiant d'une distribution en étoile particulièrement fonctionnelle, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, séparée du séjour par une élégante verrière, ainsi que de deux chambres de 12 m2 et 13 m2. Une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée, complète l'ensemble.
Une cave vient s'ajouter aux prestations de ce bien.
Informations complémentaires:
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Charges de copropriété : 120 EUR par mois
Taxe foncière 2025 : 893 EUR
En parfait état général, cet appartement réunit tous les atouts recherchés : le charme de l'ancien, une belle luminosité, le calme et une adresse privilégiée à Vincennes. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie vincennoise, à proximité des transports et de toutes les commodités.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

307

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)