Vente appartement 3 pièces

400 000 €

3 pièces 76m2 - Entièrement rénové - Dernier étage - Sans v

Saint-Laurent-du-Var 06700

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au sein d'une copropriété récemment ravalée, calme et sécurisée, à proximité de l'aéroport, de la gare et des axes routiers, un appartement de 3 pièces de 77 m2 (76,67 m2 carrez) rénové avec de superbes prestations et la climatisation. Il comprend un séjour / cuisine de 46 m2 environ donnant sur un balcon / terrasse de 18 m2 exposé SUD, 2 chambres sur terrasse à l'est, une belle salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. De nombreux rangements, la jouissance de deux stationnements extérieurs dont un avec prise de recharge pour véhicule, deux caves et un garage éléctrifié fermé en sous-sol agrémentent cet appartement. Secteur résidentiel recherché, apprécié pour son cadre de vie à la fois calme et pratique. Situé à proximité du centre-ville et des grands axes, il bénéficie d'un accès facile aux transports, aux commerces et aux établissements scolaires.Familial et dynamique, il séduit par son équilibre entre tranquillité, proximité des commodités et accès rapide à la mer et à Nice.
La présente annonce immobilière vise ' 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots à usage d'habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177 euros par mois (soit 2136,44 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
-- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

108

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)