Vente appartement 3 pièces

550 000 €

3 PIÈCES 49,81 M2 - PARIS 18 - QUARTIER GRANDES CARRIÈRES

Paris 75018

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Cabinet Mazarin - Daniel De La Roussière - vous présente en exclusivité :
Au sein d'une belle résidence bien entretenue, un appartement de type T3 (2 chambres) au 7ème étage (avec ascenseur)
Situé à Paris (75018) Quartier Grandes Carrières
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée élégament conçue doté de placards de rangement sur mesure.Celle-ci distribue un espace bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'un superbe séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble se prolonge harmonieusement par agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jour.
Cette pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition au soleil levant. Quant à la cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, elle est équipée d'un four, d'un micro-ondes, d'une hotte, d'une plaque de cuisson électrique, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge ainsi que de nombreux rangements sur mesure.
Dans le prolongement de cet espace, vous découvrirez une élégante chambre parentale en suite agrémentée d'une salle de bain moderne composée d'une double vasque, d'une baignoire avec pare-douche ansi que de WC.
Cet appartement offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
Entièrement été rénové en 2020 avec des prestations de qualité (électricité, cuisine, peintures, sol, rangement sur mesure, salle de bain, plomberie) Il allie confort moderne et sérénité.
L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade en 2023. La copropriété est saine et aucun travaux important n'est à prévoir.
Chauffage et eau chaude collectif au gaz inclus dans les charges.
L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Paris, en plein centre-ville, à quelques pas des commodités, des écoles (maternelle, primaire, collège) des transports et des commerces de proximité.
Métro 12 '' Jules Joffrin '' à 5 minutes à pied.
Métro 4 '' Simplon '' à 7 minutes à pied.
Tram T3B '' Angélique Compoint '' à 4 minutes à pied.
Bus 31 '' Duhesme - Le Ruisseau '' à 2 minutes à pied.
Bus 60 et 95 '' Damerémont Championet '' à 3 minutes à pied.
La basilique du Sacré-Coeur de Montmartre se situe à 15 minutes à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété d'un montant de charges d'environ 280 euros par mois (soit 3356 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)