Vente appartement 3 pièces

405 000 €

3 PIÈCES 52 m2 DERNIER ÉTAGE ASCENSEUR BALCON FILANT C

Châtillon 92320

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Le Cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 2 pièces de 52 m2, facilement transformable en 3 pièces, idéalement situé à Châtillon, à proximité immédiate du métro Châtillon Montrouge et du tramway. Un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité à Paris et aux principaux pôles d'activité environnants.
Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'une exposition plein Sud, pour un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de rangement pratique qui dessert les différentes pièces du bien. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux prolongé par un balcon filant, idéal pour profiter des belles journées. La cuisine, indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial, selon vos envies. La configuration du bien permet par ailleurs une transformation aisée en 3 pièces, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins. La grande chambre, calme et spacieuse, bénéficie d'une salle de bain attenante pour un confort optimal au quotidien.
La résidence, particulièrement bien tenue, a fait l'objet de rénovations récentes : les parties communes ont été refaites, et le ravalement de façade a été réalisé en 2025, garantissant un immeuble en excellent état et préservant la valeur patrimoniale du bien. Les résidents profitent également d'un parc privé, véritable atout rare qui ajoute à la qualité de vie au sein de la copropriété.
Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir en supplément une place de parking.
Par sa localisation, ses prestations soignées et son environnement de qualité, cet appartement s'impose comme une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte demande.
DPE : B
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

71

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)