Appartement T3 à rénover avec balcon et parking Strasbourg Neudorf
15 rue de Bucarest 67100 Strasbourg Tram Aristide Briand au pied de l'immeuble Situé au coeur du quartier très recherché de Neudorf, cet appartement T3 de 54,50 m² se trouve au sein d'une résidence avec ascenseur et offre une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Description du bien L'appartement, libre de toute occupation et non meublé, se compose de : - Un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image.
Les + du bien: Place de parking en sous-sol, un véritable atout en milieu urbain Emplacement stratégique, avec un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes Commodités immédiates : commerces, écoles, parcs et services accessibles à pied en moins de 10 minutes Informations complémentaires Surface habitable : 54,50 m² Balcon : 5 m²
Taxe foncière : 990 / an
DPE : C GES : C
Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un emplacement prisé et parfaitement desservi.
N'hésitez pas à contacter : Matthieu ERTZ 06 30 29 55 30 matthieu.ertz@asi67.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 645 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 491.00 et 665.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
54.5 m²
3 908 €
5 m²
3
2
1
1 (séparé)
5 sur 7
01/02/2026
300.00 € / mois
2012
Sud
Ouest
1 (5 m²)
Oui
Oui (33 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu ERTZ
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