Vente appartement 3 pièces

239 000 €

3 PIÈCES 62 M2 - HERBLAY SUR SEINE - QUARTIER LA TOURNADE

Cergy 95000

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Cabinet Mazarin - Daniel De La Roussière - vous présente :
Au sein d'une petite résidence intimiste de 7 lots seulement, un appartement de type T3 (2 chambres) au 1er étage sur deux (sans ascenseur)
Situé à Herblay-sur-Seine (95220) Quartier La Tournade
Une place de parking aérienne et une cave saine complète ce bien !
Il se compose d'une entrée distribuant un wc indépendant, equipée de wc suspendu et d'un lave-mains.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ce magnifique séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée.
Grâce à sa double exposition Ouest-Est, le séjour profite du soleil couchant, tandis que la cuisine s'illumine dès le matin. Fonctionnelle et élégante, elle dispose d'un four, d'une hotte, d'une plaque électrique, d'un lave-vaisselle et de nombreux rangements.
Dans le prolongement de cet espace, un pallier astucieusement aménagé avec de nombreux rangements mène à une première chambre chaleureuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et arrivées d'eau pour une machine à laver, ainsi qu'à une seconde chambre lumineuse.
Cet appartement traversant Ouest - Est est baigné de lumière naturelle et offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
L'appartement a entiérement été rénové avec des prestations de qualité (électricité, cuisine, peintures, sol, volets, moustiquaires) et allie confort moderne et sérénité grâce à un double vitrage performant.
Chauffage et eau chaude individuel.
L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Herblay, en plein centre-ville, à quelques pas des commodités, des écoles (maternelle, primaire, collège) des transports et des commerces de proximité.
Gare de '' Herblay '' LIGNE J à 7 minutes à pied.
Bus 30-48, 30-07, 95-20, Citéval N, CitéVal S à proximités immédiate.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total et d'un montant de charges d'environ 90 euros par mois (soit 1080 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)