Geoffrey Sabas vous propose ce bien :
- Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce, et plan en dernière photo -
Exclusivité - Posez simplement vos valises dans ce charmant 3 pièces de 70 m², au 1er étage avec ascenseur et sans vis-à-vis, dans un petit immeuble de 4 étages avec gardien. Donnant directement sur l'emblématique Parc Vallée au Loups, vous serez dans un cadre paisible et verdoyant, mais également à quelques minutes à pied du nouveau Tram T10 Vallée aux Loups, qui va en 10 min à La Croix de Berny RER B.
Bon DPE énergétique lettre D grâce à sa structure et ses fenêtres double-vitrage récentes, il comprend : entrée avec rangement intégré, séjour lumineux de 20 m², belle cuisine équipée moderne + son cellier/buanderie, 2 chambres dont une de 12 m², dressing aménagé entre les deux, belle salle de bain refaite à neuf, et WC séparé.
Il comporte également un long balcon de 10 m² accessible par séjour + chambre parentale, une cave en rez-de-chaussée donc saine, ainsi qu'une place de parking privative au pied de l'immeuble. Une 2e place de parking est possible en option (12 000€).
Les + du bien :
- Porte blindée
- Excellent état, aucun travaux à prévoir
- Double volets électrique dans le séjour
- Cadre et vue agréable depuis le balcon exposé Sud
- Nombreux rangements : entrée, cellier/buanderie, pièce dressing
- Cuisine équipée qui peut intégralement rester : Four, micro-onde, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur. Autres meuble qui peuvent rester.
Charges de 330€/mois comprenant tout, notamment eau froide, eau chaude, et chauffage. Taxe foncière à 130€/mois.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche.
A bientôt.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
4 271 €
20 m²
3
2
1
1
1 sur 4
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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