Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 2/3 pièces et 74,33m2 carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, à seulement 5 minutes de la place du marché du Neudorf.
L'appartement se compose de la manière suivante : - une entrée avec couloir donnant sur un grand salon-séjour lumineux (qu'il est possible de re-diviser en deux) et climatisation, - une grande chambre avec un dressing et une climatisation, - une salle d'eau moderne avec W.C. - une cuisine indépendante meublée et équipée qui se prolonge dans une ancienne loggia - un cellier qui peut se transformer en W.C. séparé.
Vous profiterez de belles prestations : l'appartement est entièrement équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'une climatisation réversible (installée en 2018) dans le séjour et la chambre ! Parquet stratifié récent, installation électrique entièrement refaite à neuf, présence de prises Ethernets, fibre optique, isolation au sol.
Rénovation énergétique effectuée : L'immeuble a été entièrement isolé par l'extérieur (laine de roche haute densité) et isolé par la toiture.
Travaux en cours afin de créer une seconde chambre et pris en charge par le propriétaire. Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement.
Accessibilité : un arrêt de tram se trouve à proximité (arrêt Stade de la Meinau - lignes A & E). De même, une gare (Krimmeri-Meinau) se situe juste à proximité (50m) et permet d'aller directement à KEHL en quelques minutes.
Vendu libre de toute occupation.
Contactez Arnaud HERTFELDER au 06 30 14 26 53 pour être accompagné dans votre projet.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 792.00 et 1072.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
