3 pièces au 14e étage avec deux loggias proche tramway
Toulouse 31300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique 3 pièces avec deux loggias
Découvrez cet appartement neuf situé au 14e étage d'une résidence contemporaine de l'écoquartier de la Cartoucherie, sur la rive gauche toulousaine, ouverte sur un parc public de 10 000 m². D'une surface habitable de 67 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte largement vitré sur deux façades, prolongé par une loggia, et un espace nuit de deux chambres, dont l'une dispose de sa propre loggia. Une entrée, une salle de bains avec WC et des placards complètent l'ensemble.
Les + du bien : 3 pièces de 67 m² au 14e étage 2 chambres, dont une avec placard Séjour avec cuisine ouverte et larges baies vitrées Deux loggias, l'une côté séjour, l'autre côté chambre Salle de bains avec WC Étage élevé dans une architecture aux hauteurs étagées favorisant les vues dégagées
Atouts et confort de vie : Résidence urbaine ouverte sur un parc public de 10 000 m² Coeur d'îlot de plus de 1 150 m² de pleine terre et micro-forêt de 46 arbres Écriture minérale aux teintes claires, loggias soigneusement intégrées Stationnement en sous-sol et en parking silo pour laisser place aux cheminements Certification NF Habitat, conforme RE2020
Commodités à proximité : Tramway ligne 1, station Zénith, et bus 45 à 170 m Métro A, station Patte d'Oie, à 1,4 km Halles de la Cartoucherie, commerces et services dans le quartier Rocade à 1,5 km, gare Matabiau à 5,5 km Aéroport Toulouse-Blagnac à 6 km
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Stationnement en supplément du prix indiqué. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Maxime Bonafé | +33(0)6.15.62.47.91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)
66.04 m²
4 662 €
16 m²
30 m²
3
2
1
1
14
2 (16 m²)
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Maxime Bonafé
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