Pour investisseurs locatifs seulement A côté de Colmar, dans le golf d'Ammerschwihr. Vous voulez réaliser un investissement locatif? Sans les inconvénients ? Voici le produit idéal. Rendement brut de l'investissement : 6.06% (incluant : la gestion locative, assurance loyer impayé, assurance vacance locative, concergerie, soit à minima l'équivalent de 4.5% de services) La qualité d'un investissement équivalent à 6.06% + 4.5% = 10.56% ----- Pas de locataires à chercher. Gestion locative entièrement autonome. Pas de risques de loyers impayés : loyer mininal garanti par bail commercial ----- Bien lié à un bail commercial, jusqu'à fin 2029 (location obligatoire, gérée par l'établissement + le propriétaire a le droit de profiter gratuitement pendant 2 semaines par an de son bien.) Bien acheté 100 000EUR, vendu 75 000EUR Description : - Appartement de 40m2 (38.5m2 Carrez), - entièrement meublé, - une belle chambre, un salon/séjour, WC séparé, une salle d'eau et une salle de bain, - avec balcon, - orienté plein sud, entouré de verdure - idéalement situé : 6km de Colmar, proche axes routiers... L'appartement vient d'être rénové. Un investissement sain, avec un appartement sans travaux à prévoir. La résidence où il se situe compte 70 appartements, et de superbes prestations : un accueil, ascenseur, une piscine, un sauna. Mais également un restaurant. En terme de proximité, c'est l'endroit idéal : - il se situe à Ammerschwihr, directement sur le Domaine du Golf, - ce qui laisse Colmar par la voie rapide, à seulement 6 minutes, - les accès autoroute A35 à moins de 10minutes, - ainsi que les magasins et supermarchés (Zac Houssen), - Trois-Epis n'est à quelques minutes également, puis Labaroche, ainsi que les randonnées Vosgiennes. Et la meilleure nouvelle ? Aucun besoin de chercher de locataires. L'appartement est vendu avec un bail garantissant un loyer annuel minimal de 4546EUR. Toute la gestion est également effectuée par le gestionnaire (bailleur). Pas de soucis donc avec les locataires, les travaux, les entrées/sorties, etc... Les charges, liées au bail commercial, sont de 2650EUR/an,et sont automatiquement déduites du versement des loyers. Un beau rendement locatif, sans les contraintes. A ne pas manquer Visite virtuelle disponible. Profitez des avantages du locatif,sans les inconvénients. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
38.5 m²
1 948 €
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1
1
22/03/2022
165 € / mois
2001
Sud
Oui
Oui
1
Oui (70 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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