Vente appartement 3 pièces

449 000 €

3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE NOGENT-SUR-MARNE

Nogent-sur-Marne 94130

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EMPLACEMENT RECHERCHÉ CALME EXTÉRIEUR PARKING
Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, entre le centre-ville et le RER A, au sein d'une résidence de standing récemment ravalée et entièrement rénovée énergétiquement.
Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de 61 m2, situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et verdure.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour de 25 m2, prolongé par une cuisine ouverte sous verrière. Trois grandes baies vitrées -- côté séjour, salle à manger et cuisine -- offrent une belle luminosité et un accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La terrasse, d'une surface de 18 m2 pondérée à 30 %, entoure l'appartement et profite d'une agréable vue sur les jardins paysagers de la résidence, sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit comprend une belle chambre de 14m2 avec rangements, un espace bureau, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants.
Autre atout, la configuration actuelle permet de créer facilement une seconde chambre, sans dénaturer les volumes de la pièce de vie.
L'appartement bénéficie de prestations soignées, d'un agencement fonctionnel et d'un environnement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied des commerces, du marché, du RER A, des bords de Marne et du Bois de Vincennes.
Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, un bel extérieur et une résidence de qualité aux portes de Paris.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

158

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)