Découvrez cet appartement neuf situé au 2e étage d'une résidence haut de gamme du quartier Starlette, à Strasbourg, entre le centre-ville et le Rhin, au bord du bassin Vauban et du futur parc du Petit Rhin. D'une surface habitable de 68 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte de 31 m² prolongé par une loggia de 13 m², et un espace nuit de deux chambres. Une grande entrée avec placard, une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.
Les + du bien : 3 pièces de 68 m² au 2e étage 2 chambres Séjour avec cuisine ouverte sur la loggia Loggia de 13 m² Salle de bains décorée de faïence et WC suspendu séparé Entrée avec placard
Atouts et confort de vie : Résidence en briques gris clair avec menuiseries et fonds de loggias en bois Architecture en gradins avec terrasses végétalisées et coeur d'îlot verdoyant Chauffage au sol et panneaux photovoltaïques Carrelage dans le séjour et les pièces humides, parquet stratifié dans les chambres Accès sécurisés par vidéophone et ascenseurs à tous les étages Certification NF Habitat HQE 6 étoiles, conforme RE2020
Commodités à proximité : Tramway ligne D, station StarCoop Petit Rhin, et bus ligne 2 à 260 m Brasserie, boulangerie, commerces et services au pied de la résidence École élémentaire et maternelle à proximité Bassin Vauban et parc du Petit Rhin au pied de la résidence Jardin des Deux Rives à 1,4 km, clinique à 1,4 km Centre commercial Rivetoile à 7 min en voiture
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Stationnement en supplément du prix indiqué. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Maxime Bonafé | +33(0)6.15.62.47.91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)
67.75 m²
4 747 €
13 m²
31 m²
3
2
1
1 (séparé)
2
1 (13 m²)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Maxime Bonafé
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