EXCLUSIVITE AGENCE PASSY NICE EST Au coeur de Saint-Roch, quartier vivant et chaleureux, adoré pour ses commerces de proximité, son marché, ses cafés, ses écoles, son accès direct au tramway et au centre-ville. Dans une rue paisible, découvrez ce 3 pièces traversant de 66 m2 baigné de lumière, avec une terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil du matin. Beaux volumes, circulation fluide : séjour confortable, cuisine indépendante, deux vraies chambres, nombreux rangements et grand dressing aménagé, salle de bains et WC séparés. Volets roulants, double vitrage, copropriété bien entretenue. Électricité à remettre à jour, mais bon état général. Un appartement qui a du coeur, dans un quartier où il fait bon vivre. À visiter sans attendre ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles 2620EUR (TOUT COLLECTIF comprenant eau froide/chaude et chauffage) pas de procédure en cours
66.51 m²
3 759 €
27 m²
3
2
1
1
1
2 sur 6
100 € / mois
1970
Gaz
Séparée équipée
Oui
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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