3 pièces avec terrasse de 19 m² et loggia proche tramway
Mérignac 33700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique 3 pièces avec terrasse et loggia
Découvrez cet appartement neuf situé au 4e étage d'une résidence contemporaine en plein centre-ville de Mérignac, à deux pas du marché et du tramway. D'une surface habitable de 64 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte et lumineuse, prolongé par une terrasse de 19 m² bordée d'une jardinière, ainsi que deux chambres dont l'une s'ouvre sur une loggia. Une entrée, une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.
Les + du bien : 3 pièces de 64 m² au 4e étage 2 chambres, dont une avec placard et accès à la loggia Séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse Terrasse de 19 m² avec jardinière et loggia Salle de bains et WC séparé Logement climatisé
Atouts et confort de vie : Résidence au coeur du centre-ville, accès depuis la rue Beaumarchais Architecture en béton effet pierre et loggias aux lignes fluides Promenade paysagère traversant la résidence Futur marché couvert au pied de la résidence Revêtements stratifiés, carrelage grand format et placards aménagés Isolation thermique renforcée, double vitrage de dernière génération Accès sécurisé par badge Vigik, digicode et vidéophone, grands locaux vélos
Commodités à proximité : Tramway A, arrêt Mérignac Centre, à 2 min à pied Bus 1, 30 et 51 à 2 min Commerces, banque, poste et marché hebdomadaire à moins de 5 min Médiathèque à 3 min, cinéma à 5 min Collège à 6 min, lycée à 13 min
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Résidence certifiée NF Habitat HQE, conforme RE2020. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Stationnement en supplément du prix indiqué. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Maxime Bonafé | +33(0)6.15.62.47.91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)
63.49 m²
4 791 €
31 m²
3
2
1
1 (séparé)
4
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Maxime Bonafé
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