3 pièces avec terrasse exposée sud dans résidence verdoyante
Toulouse 31400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique 3 pièces avec terrasse exposée sud
Découvrez cet appartement neuf situé au 4e étage d'une résidence entourée d'aménagements paysagers, au coeur du Faubourg Malepère, nouveau quartier du sud-est toulousain où ville et nature se rencontrent. D'une surface habitable de 68 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 15 m² exposée sud, et un espace nuit de deux chambres dont l'une ouvre sur une loggia. Une entrée avec placard, une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.
Les + du bien : 3 pièces de 68 m² au 4e étage 2 chambres, dont une avec loggia Séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse Terrasse de 15 m² exposée sud et loggia Salle de bains et WC séparé Entrée avec placard
Atouts et confort de vie : Résidence proposant du studio au 4 pièces, double orientation pour la plupart des logements Architecture de qualité Aménagements paysagers soignés pensés comme des îlots de fraîcheur Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur alimenté en grande partie par des énergies locales Meilleure isolation thermique et acoustique Certifications NF HQE et Effinature
Commodités à proximité : Bus 78, 80 et L7 vers l'Université Paul Sabatier Groupe scolaire au pied de la résidence Bois de l'Hers à 100 m, voie verte du Canal du Midi à 11 min à vélo Commerces et services à 3 min en voiture Station Labège-Madron (ligne C) à 9 min à vélo Centres commerciaux de Labège et Saint-Orens à 5 min en voiture
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Stationnement en supplément du prix indiqué. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Maxime Bonafé | +33(0)6.15.62.47.91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)
67.2 m²
4 621 €
28 m²
3
2
1
1 (séparé)
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Maxime Bonafé
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