Vente appartement 3 pièces

675 000 €

3 pièces Bourgeois 82.38 m2 - Vue mer exceptionnel

Nice 06000

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Honoraires à la charge du vendeur.

NICE CIMIEZ LE GRAND PALAIS
Élégant 3 pièces bourgeois de 82 m2 rénové 4e étage avec ascenseur Parc arboré au calme absolu

Au coeur du quartier résidentiel et prisé de Cimiez, poussez les portes du prestigieux *Grand Palais* et laissez-vous séduire par cet appartement bourgeois d'exception de plus de 82 m2, alliant à la perfection le faste de la Belle Époque et une rénovation contemporaine haut de gamme réalisée avec beaucoup de goût.

Un lieu chargé d'histoire :
Érigé en 1912 par le célèbre architecte niçois Charles Dalmas (également créateur du mythique Palais de la Méditerranée), le Grand Palais est un joyau du patrimoine architectural de la Riviera. Ancien palace d'hivernants de l'aristocratie européenne avant de devenir un hôpital militaire pendant la Grande Guerre, cet édifice majestueux offre aujourd'hui un cadre de vie sécurisé, privilégié et confidentiel, niché au sein d'un superbe parc arboré privé aux essences méditerranéennes.

L'appartement :
Situé au 4e étage avec ascenseur, ce bien traversant baigné de lumière naturelle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa vue apaisante sur la canopée du parc :
- Espace de vie : Vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, parquet raffiné et grandes ouvertures sur la verdure, invitant à la détente.
- Cuisine : Belle cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux nobles et des finitions soignées.
- Espace nuit : Deux belles chambres au calme absolu.
- Salle d'eau & confort : Superbe salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque design et WC séparés.

Prestations & atouts :
- Rénovation intégrale de grande qualité (électricité, plomberie, climatisation réversible, double vitrage).
- Le charme intemporel de l'ancien : hauteurs sous plafond, volumes bourgeois, cachet préservé.
- Résidence de grand standing, parc privé clos et sécurisé.
- Emplacement idéal à pied des commodités de Cimiez, des musées Matisse et Chagall, et à quelques minutes seulement du centre-ville de Nice et de la Coulée Verte

Une opportunité rare pour les amateurs d'adresses d'exception cherchant le calme, la lumière et l'art de vivre niçois.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

185

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)