Vente appartement 3 pièces

475 000 €

3 pièces d'exception 63 m2 Rénovation haut de gamme Vu

Nice 06000

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ NICE GAMBETTA / FLEURS
Il est rare de réunir autant de qualités dans un même appartement.
Au coeur du très recherché boulevard Gambetta, à quelques minutes seulement de la mer, découvrez ce magnifique 3 pièces de 63 m2 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, niché au 2e étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement grâce à son exposition Est. Les volumes sont harmonieux, les finitions impeccables et chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie quotidien. La cuisine américaine, élégamment équipée, s'ouvre sur un séjour convivial prolongé par un agréable balcon filant accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Véritable prolongement de l'espace de vie, il offre une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et un calme particulièrement appréciable en plein coeur de Nice.
Climatisation, double vitrage intégral, volets roulants électriques, store banne électrique, salle d'eau contemporaine, 2 WC dont un indépendant et nombreux rangements + une cave en sous-sol viennent parfaire un bien où aucun travaux n'est à prévoir.
Une adresse recherchée, une résidence de qualité, un appartement baigné de lumière, au calme et à deux pas des commerces, du tramway et des plages... Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing.
Un appartement qui ne se raconte pas, il se ressent dès les premières minutes de la visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Copropriété 172 lots dont 82 à usage d'habitation charges annuelles 2640EUR (eau chaude, eau froide et chauffage) pas de procédure en cours.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

152

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)