3 pièces de 52,60 m² en RDC avec garage et parking
Dauendorf 67350
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155000 euros).
En exclusivité chez DECKER Immobilier, découvrez cet appartement 3 pièces de 53 m² situé en Rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2006.
Le logement est composé d'une cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie de 28,02 m² avec placard, et donnant sur une terrasse couverte de 16 m², de 2 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains (baignoire et vasque).
La grande terrasse couverte sans vis-à-vis vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
En complément de l'appartement, vous disposerez d'un garage (avec prise électrique et lumière) ainsi que d'un parking privatif.
Idéalement situé à moins de 5 km du Val de Moder et 12 Km d'Haguenau, cet appartement sera idéal pour vous y installer tout en ayant toutes les commodités à proximité, et sera parfaitement adapté pour un investissement locatif.
Diverses informations : Année de construction : 2006 Chauffage : Individuel électrique sur radiateurs Appartement raccordé à la fibre Taxe foncière : 325
Informations relatives à la copropriété : Situé dans une copropriété comprenant 58 lots dont 21 appartements (7 dans le bâtiment) Pas de procédure en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 951 dont 626 de charges locatives
Diagnostics réalisé le 24/07/2025 : DPE : D (248 kWh/m²/an). GES : B (7 kg CO?/m²/an) Absence d'anomalie sur l'installation électrique Certificat de superficie : 52,60 m²
Exposé à des géorisques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n° 476 Prix de vente FAI : 162.000 (incluant les honoraires de 7.000 à charge de l'acquéreur, soit 155.000 net vendeur)
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 951 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
52.6 m²
3 080 €
28 m²
3
2
1
1 (séparé)
4.52 %
2006
1
1
1
Oui (58 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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