3 pièces en rez-de-jardin avec grand jardin proche RER A
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique 3 pièces avec jardin
Découvrez cet appartement neuf en rez-de-jardin d'une résidence intimiste de 28 logements à Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier paisible et verdoyant, à quelques minutes de Paris en RER A. D'une surface habitable de 73 m², il propose une grande entrée, un très grand séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse et un jardin privatif de 65 m², et deux chambres qui donnent elles aussi sur le jardin. Une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et une buanderie complètent ce logement de plain-pied aux larges baies vitrées.
Les + du bien : 3 pièces de 73 m² en rez-de-jardin 2 chambres donnant sur le jardin Très grand séjour avec cuisine ouverte Jardin privatif de 65 m² et terrasse Salle de bains avec baignoire et WC séparé Buanderie
Atouts et confort de vie : Résidence intimiste de 28 logements, du studio au 5 pièces Un espace extérieur privatif pour chaque appartement Larges baies vitrées et belle lumière naturelle Matériaux de qualité et finitions soignées Construction conforme à la RE2020
Commodités à proximité : RER A, gare de Saint-Maur - Créteil : Paris en 15 min environ Future ligne 15 Sud du Grand Paris Express à la même gare Commerces, supermarchés et écoles accessibles à pied Conservatoire, théâtre et médiathèque à proximité
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Stationnement en supplément du prix indiqué. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Maxime Bonafé | +33(0)6.15.62.47.91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)
73 m²
6 288 €
3
2
1
1 (séparé)
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Maxime Bonafé
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