Découvrez cet appartement neuf en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste du quartier Sainte-Anne, à Marseille, dans un environnement résidentiel calme à l'esprit village, à proximité du parc Borély et des plages du Prado. D'une surface habitable de 62 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte largement vitré, de plain-pied sur un jardin privatif de 115 m² bordé d'un mur en pierre et d'un arbre existant conservé. L'espace nuit regroupe deux chambres ouvrant sur le jardin, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie.
Les + du bien : 3 pièces de 62 m² en rez-de-jardin 2 chambres donnant sur le jardin Séjour avec cuisine ouverte et larges baies vitrées Jardin privatif de 115 m² Salle de bains, WC séparé et buanderie Grand hall d'entrée
Atouts et confort de vie : Résidence intimiste à l'architecture contemporaine Façades en enduit clair et ocre, bardage métallique ton zinc Composition végétale méditerranéenne : clématites, bougainvilliers, jasmins et massifs de garrigue Jardins privatifs conçus comme de véritables prolongements des logements Certification NF Habitat HQE
Commodités à proximité : École et collège Sainte-Anne, lycée Frédéric Mistral à moins de 10 min à pied Commerces de l'avenue de Mazargues : traiteurs, pharmacie, restaurants, supermarché Stade et club omnisports à proximité Parc Borély et ses 17 hectares de verdure Musée d'Art Contemporain à quelques minutes à pied
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Maxime Bonafé | +33(0)6.15.62.47.91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)
61.27 m²
7 100 €
24 m²
3
2
1
1 (séparé)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Maxime Bonafé
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