Vente appartement 3 pièces

564 000 €

3 pièces lumineux ? Vue mer ? Résidence récente avec piscine

Villeneuve-Loubet 06270

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Découvrez ce 3 pièces lumineux avec 2 terrasses, garage fermé et prestations de standing ! Situé en plein c?ur du quartier recherché de Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec la plage juste devant la résidence, sans aucunes nuisances. D'une superficie de 65 m², il se compose de 3 pièces lumineuses, confortables et bien agencées : ? Un séjour avec cuisine semi-ouverte équipée, ? Deux chambres spacieuses de plus de 10m2 avec rangements, ? Une salle d'eau contemporaine, ? WC séparés, ? Deux belles terrasses exposées sud-est et sud-ouest de 12 m2 chacune avec vue mer dégagée, ? Baies vitrées en aluminium, ? Climatisation dans chaque pièce avec réglage individuel, ? Possibilité de stationnement en extérieur. Un grand garage fermé de près de 20m2 en sous-sol est proposé en supplément. La résidence récente, sécurisée, au standing soigné et avec jardins, offre un cadre de vie paisible avec piscine, ascenseur et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Amateurs de nature, vous profiterez à deux pas du Parc naturel des Rives du Loup, d'une flore méditerranéenne remarquable, ainsi que de nombreuses pistes cyclables reliant Nice à Antibes. Le secteur est idéalement desservi : ? Arrêts de bus à proximité, ? Gare accessible à pied en moins de 10 minutes, ? Centre commercial à 200 mètres, ? Commerces, restaurants, port de plaisance, collège, université et activités nautiques à deux pas, ? Sans oublier les parcs aventure, la thalassothérapie et le riche patrimoine culturel local. Que vous soyez célibataire, en couple, en famille, ou investisseur, ce bien conviendra parfaitement à un usage principal, secondaire ou locatif (saisonnier ou meublé), avec un excellent potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des plus beaux emplacements du littoral azuréen. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : aucune, 400 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

110

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)