3 pièces lumineux meublé ? Vue mer ? Résidence récente avec pisc
Villeneuve-Loubet 06270
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Rareté à la vente : découvrez ce superbe 3 pièces meublé aux prestations haut de gamme, dans un état impeccable, situé au c?ur du prestigieux quartier de Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, avec la plage à vos pieds, sans aucune nuisance.
D'une superficie de 65 m², ce bien d'exception se compose de pièces lumineuses, parfaitement agencées et entièrement équipées :
? Un séjour élégant avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée,
? Deux belles chambres de plus de 10 m² avec rangements intégrés,
? Une salle d'eau contemporaine, aménagée avec goût,
? WC séparés avec lave mains,,
? Deux magnifiques terrasses de 12 m² chacune, exposées sud-est et sud-ouest, offrant une vue mer dégagée,
? Baies vitrées en aluminium haut de gamme,
? Climatisation individuelle dans chaque pièce,
? Entièrement meublé avec soin, mobilier contemporain et de qualité (hors un lit), pour une valeur estimée à 15?000 €, incluse dans le prix.
Un grand garage fermé d'environ 20 m² en sous-sol est proposé en option pour parfaire l'ensemble.
Il y a des possibilités de stationnement extérieur avec les zones bleues à proximité..
La résidence, récente, sécurisée et arborée, bénéficie d'un standing soigné, avec piscine, ascenseur, et accès PMR.
Vous serez également séduits par un environnement naturel d'exception :
- Le Parc naturel des Rives du Loup à quelques pas,
- Des pistes cyclables reliant Antibes à Nice,
- Une plage en accès direct dès la sortie de la résidence.
Le secteur est parfaitement desservi :
? Bus à proximité immédiate,
? Gare accessible à pied en moins de 10 minutes,
? Centre commercial à 200 mètres,
? Commerces, restaurants, port de plaisance, université, collège, activités nautiques, thalasso, parcs et loisirs à portée de main.
Un bien clé en main, meublé, décoré et en parfait état, idéal pour :
? Résidence principale ou secondaire,
? Investissement locatif meublé ou saisonnier avec fort rendement,
? Pied-à-terre haut de gamme sur la Côte d'Azur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite dans ce bien unique en bord de mer.
Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : aucune, 400 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
65 m²
8 677 €
3
2
1
1
1 sur 2
2008
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Françoise POPA
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