Vente appartement 3 pièces

564 000 €

3 pièces lumineux meublé ? Vue mer ? Résidence récente avec pisc

Villeneuve-Loubet 06270

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Rareté à la vente : découvrez ce superbe 3 pièces meublé aux prestations haut de gamme, dans un état impeccable, situé au c?ur du prestigieux quartier de Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, avec la plage à vos pieds, sans aucune nuisance. D'une superficie de 65 m², ce bien d'exception se compose de pièces lumineuses, parfaitement agencées et entièrement équipées : ? Un séjour élégant avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ? Deux belles chambres de plus de 10 m² avec rangements intégrés, ? Une salle d'eau contemporaine, aménagée avec goût, ? WC séparés avec lave mains,, ? Deux magnifiques terrasses de 12 m² chacune, exposées sud-est et sud-ouest, offrant une vue mer dégagée, ? Baies vitrées en aluminium haut de gamme, ? Climatisation individuelle dans chaque pièce, ? Entièrement meublé avec soin, mobilier contemporain et de qualité (hors un lit), pour une valeur estimée à 15?000 €, incluse dans le prix. Un grand garage fermé d'environ 20 m² en sous-sol est proposé en option pour parfaire l'ensemble. Il y a des possibilités de stationnement extérieur avec les zones bleues à proximité.. La résidence, récente, sécurisée et arborée, bénéficie d'un standing soigné, avec piscine, ascenseur, et accès PMR. Vous serez également séduits par un environnement naturel d'exception : - Le Parc naturel des Rives du Loup à quelques pas, - Des pistes cyclables reliant Antibes à Nice, - Une plage en accès direct dès la sortie de la résidence. Le secteur est parfaitement desservi : ? Bus à proximité immédiate, ? Gare accessible à pied en moins de 10 minutes, ? Centre commercial à 200 mètres, ? Commerces, restaurants, port de plaisance, université, collège, activités nautiques, thalasso, parcs et loisirs à portée de main. Un bien clé en main, meublé, décoré et en parfait état, idéal pour : ? Résidence principale ou secondaire, ? Investissement locatif meublé ou saisonnier avec fort rendement, ? Pied-à-terre haut de gamme sur la Côte d'Azur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite dans ce bien unique en bord de mer. Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : aucune, 400 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

110

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)