À Thiais, au sein d'une jolie copropriété récente signée Cogedim, découvrez ce 3 pièces de 59 m2 situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur. Livré libre de toute occupation, ce bien offre une double lecture intéressante : emménager pour en faire votre résidence principale, ou le mettre en location dès l'acquisition en fixant vous-même le loyer au prix du marché et en choisissant votre locataire. Vous maîtrisez votre calendrier et votre projet. L'appartement profite d'un cadre de vie particulièrement agréable : résidence calme, emplacement en coeur d'îlot, avant-dernier étage, belle luminosité et double exposition sud/ouest. L'ensemble crée une atmosphère confortable, avec une vraie sensation de calme au quotidien. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon de 3 m2, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que des pièces d'eau et rangements nécessaires au quotidien. En très bon état, il s'inscrit dans une résidence récente de 2020, avec de bonnes performances énergétiques. Construite selon les standards actuels, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale du promoteur. Les parties communes sont soignées et bien entretenues : c'est un achat serein, sans travaux à prévoir. L'adresse constitue un vrai point fort : métro ligne 14 à environ 5 minutes à pied, TVM accessible à pied également, et centre commercial Belle Épine à distance piétonne. Un emplacement pratique, connecté et recherché dans le secteur. Grâce à la ligne 14, l'aéroport d'Orly et le centre de Paris sont rapidement accessibles. Cette desserte alimente une forte demande locative, portée par les salariés du pôle Orly-Rungis, du MIN et des zones d'activités voisines. Prix : 279 000 EUR, parking possible en sus: +15 000 euros Charges : environ 150 EUR/mois. DPE : B. GES : A. Un appartement récent, lumineux et économe, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif de qualité aux portes du Grand Paris, ou pour un acquéreur en quête d'une résidence principale clé en main, avec une perspective d'usage flexible à moyen terme.
59 m²
4 729 €
3 m²
23 m²
3
2
1
1
4 sur 5
150 € / mois
2019
Sud
Ouest
1 (3 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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