3 PIÈCES RÉNOVÉ DE 55,40 m2 GARE DE LYON BAIL CIVIL
Paris 75012
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 167.86 euros.
EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER - BAIL CIVIL BAIL CIVIL UNIQUEMENT RÉSIDENCE SECONDAIRE OU LOGEMENT DE FONCTION Au coeur d'un secteur recherché du 12ème arrondissement, à seulement quelques pas de la Gare de Lyon, découvrez ce charmant 3 pièces de 55,40 m2, entièrement rénové et refait à neuf, situé au 1er étage sans ascenseur, au 3 rue Émile Gilbert, 75012 Paris.
Un appartement au charme parisien L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un cadre de vie moderne, élégant et immédiatement habitable. Son charme est notamment renforcé par la présence de deux cheminées, l'une située dans le séjour et l'autre dans l'une des chambres, apportant caractère et authenticité à l'ensemble.
Description du bien : Une entrée avec couloir Un séjour lumineux avec cheminée Une cuisine séparée Deux chambres, dont une avec cheminée Une salle d'eau WC Une cave privative
Un emplacement privilégié À seulement 2 minutes à pied de la Gare de Lyon, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : Métro lignes 1 et 14 RER A et D Nombreuses lignes de bus Vous profiterez également de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Un appartement alliant rénovation contemporaine, charme de l'ancien et emplacement exceptionnel au coeur du 12ème arrondissement.
Caractéristiques du bail civil : Le logement est proposé sous bail civil, destiné notamment à : Une résidence secondaire, Un logement de fonction, Les sociétés souhaitant loger leurs salariés, Les professions libérales, Les personnes morales, Les personnes disposant déjà d'une résidence principale et souhaitant bénéficier d'un pied-à-terre. Les dossiers en colocation ne sont pas acceptés.
Pour toute information complémentaire, Sacha reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche.
Référence : Mandat no 226 - Superficie habitable : 55.40m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 2 055 EUR - Provisions de Charges : 95 EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 2 150 EUR - Dépôt de garantie : 2 055 EUR - Montant total des honoraires d'agence à la charge du locataire : 2 150 EUR HT - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte et au titre de l'Etat des Lieux - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : E - 329 Kwh/m2/an d'énergie primaire - Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1 760 EUR et 2 420 EUR selon les prix indexés au 01er Janvier 2021. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55.4 m²
3
2
1
1
1 sur 5
2580 %
95 € / mois
1948
Oui
Oui
Oui (62 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERDJI Emma
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