Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 187.77 euros.
A LOUER 5 PIECES EN LOI PINEL
Conditions de location à respecter impérativement. Afin de pouvoir prétendre à la location de ce logement, les candidats doivent satisfaire aux critères définis par deux dispositifs réglementaires applicables : la Garantie des Loyers Impayés (GLI) et le plafond de ressources du dispositif PINEL. Situé rue du Goulet, dans un immeuble de standing (mai 2018), nous vous proposons un bel appartement de 3 pièces, bien agencé et lumineux, situé au 2e étage avec ascenseur. Il se compose de :
une entrée une cuisine ouverte sur un séjour spacieux donnant accès à une terrasse deux chambres une salle de bain avec baignoire un WC indépendant
Appartement fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre au quotidien. Chauffage collectif.
Localisation : secteur centre-ville Victor Hugo Proche des écoles et des commerces. Centre commercial Le Millénaire à 4 minutes en voiture.
IMPERATIF POUR POSTULER :
1. Conditions relatives à la Garantie des Loyers Impayés (GLI) Les revenus nets mensuels du ou des occupants doivent être au moins équivalents à 3 fois le montant du loyer charges comprises, soit un minimum de 3 804 EUR nets mensuels. 2. Conditions relatives au dispositif PINEL (Plafonds de ressources à ne pas dépasser) Les ressources annuelles du foyer fiscal ne doivent pas excéder les plafonds réglementaires en vigueur :
Personne seule : 44 344 EUR de revenu net imposable annuel sur 2024 Couple : 66 276 EUR de revenu net imposable annuel sur 2024 Couple avec 1 personne à Charge (enfant) : 79 666 EUR de revenu net imposable annuel sur 2024
Le barème complet des plafonds de ressources est consultable sur le site officiel https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F31151
3. Constitution du dossier de candidature. La constitution d'un dossier complet est obligatoire avant toute organisation de visite. Nous vous remercions de préparer l'ensemble des éléments suivants :
Les pièces justificatives demandées, dont la liste est disponible sur notre site SIA Immobilier ; La fiche de renseignements ainsi que le formulaire GLI-RH conforme au RGPD, disponibles en téléchargement dans la rubrique : « Locataire : constituez votre dossier ».
Tout dossier incomplet ou ne répondant pas aux critères requis ne pourra être étudié.
Mandat no12 - Superficie habitable : 61.97 m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 1 011 EUR - Provisions de Charges : 257 EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 1 268EUR - Dépôt de garantie : 1 011EUR Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du Locataire : 813.03 EUR TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3.03 EUR TTC / m2 soit 187.76 EUR TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 10.09 EUR TTC / m2 soit 625.27EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : 70 - C Kwh/m2/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 350EUR et 520EUR par an, indexés au 1er Janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien es Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
61.97 m²
7 m²
3
2
1
1
2 sur 5
813.0464 %
257 € / mois
2018
1 (7 m²)
Oui
Oui (134 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERDJI Emma
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