Parquet d'époque, moulures, fer forgé aux fenêtres : cet appartement a gardé tout son caractère. Il n'attend plus que le vôtre. Au 3ème étage d'un immeuble en pierre de taille, ce 3 pièces de 59 m² offre tout ce qu'on aime dans l'ancien parisien, sans les défauts qu'on redoute. Toutes les pièces sont desservies par un couloir dès l'entrée. Pas de pièce de passage, et personne ne traverse votre chambre pour aller se servir un verre d'eau. Le séjour est lumineux, avec ses fenêtres en double vitrage et leurs garde-corps en fer forgé. La cuisine est indépendante et dispose d'une fenêtre. Deux chambres complètent l'ensemble : une pour vous, l'autre pour un bureau, une chambre d'enfant ou des amis de passage (à vous de fixer la date de départ). Une salle de bains avec baignoire et fenêtre, un WC séparé et un dressing finissent de faire le compte. Un rafraîchissement est à prévoir. Mais les volumes, le parquet et les moulures sont déjà là, et ce sont eux qui ne se refont pas. Pour le reste, c'est vous qui choisissez les couleurs. Le quartier est un vrai atout. Oberkampf et la rue Saint-Maur sont à deux pas, avec leurs cafés, restaurants et bars parmi les plus vivants de Paris. Boulangeries, primeurs et commerces de bouche sont au coin de la rue, tout comme le marché Popincourt, les écoles et le square Maurice-Gardette. Le Père-Lachaise et le canal Saint-Martin se rejoignent à pied. Métro ligne 3 à 3 minutes : vous serez sur le quai avant d'avoir retrouvé votre pass Navigo.
Du cachet, un bon plan, un quartier qui vit et une page blanche à écrire. Une seule mise en garde : il est difficile d'en repartir après la visite. Bref, un appartement à personnaliser dans l'un des quartiers les plus vivants de la capitale. Le plus dur sera d'en repartir après la visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1200.00 . Date de réalisation du DPE : 17-10-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
59 m²
10 593 €
3
2
1
1
3 sur 5
Oui (17 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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