3%.COM. Dans la commune de Roeschwoog, venez découvrir cette grande maison des années 1980 qui offre divers projets : investissement locatif, grande maison familiale ou bi-famille ou professionnel.
Sur une parcelle de 975m2 avec grande dépendance et espace extérieur.
---Le premier niveau de la maison dispose de 2 accès :
Celui-ci est composé :
D'un salon séjour, de deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, une pièce de 7 m2 pouvant servir de buanderie ou de bureau.
--- A l'étage :
Un spacieux palier desservant 4 chambres, dont une faisant office de cuisine actuellement, une salle de bain, un débarras et un grand et lumineux séjour de plus de 40m2 avec cheminée. Accès aux combles.
---Sous-sol complet disposant de 4 espaces de stockage avec accès extérieur.
---Prestations et équipement :
Chauffage et production d'eau chaude électrique, Fenêtres bois double vitrage.
DPE : C du 20.02.2025
La taxe foncière 2024 est de 1151EUR
Numéro de mandat : 36520
Cette maison offre une très belle surface habitable, modulable et pleine de possibilités. Idéale pour accueillir une grande famille, deux foyers (bi familiale) ou encore un projet locatif ou professionnel, elle séduit par ses volumes généreux et sa configuration adaptable.
Elle nécessite des travaux d'amélioration de l'habitat et une remise au goût du jour, laissant libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos envies et besoins.
Son potentiel est indéniable : que vous souhaitiez créer plusieurs logements indépendants, un espace de travail avec habitation attenante, ou une grande demeure familiale, cette propriété saura s'adapter à vos projets.
En complément, le bien dispose d'une charmante dépendance à colombages, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement, ainsi que d'un espace vert agréable offrant un coin de détente et de convivialité en extérieur.
-- Pour toute information, merci de prendre contact au 07 69 03 49 29.
Christelle Hossann
Du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00. Le samedi de 9h à 12h.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 897.775.540-- Réseau national à honoraires réduits 3%.com immobilier.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
226 m²
1 276 €
40 m²
900 m²
9
5
1
1
2
1980
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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